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Expert-comptable spécialisé SCI et immobilier

Comptabilité SCI, LMNP, revenus fonciers : un cabinet spécialisé en investissement immobilier avec Pennylane.

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✓ Cabinet inscrit à l’Ordre · ✓ Spécialiste SCI & LMNP · ✓ Pennylane inclus · ✓ +80 SCI gérées

Spécialiste comptable de l’investissement immobilier

SCI, LMNP, revenus fonciers : on maîtrise le sujet

L’investissement immobilier via une SCI ou en LMNP offre des leviers fiscaux puissants, à condition de bien les utiliser. Notre cabinet est spécialisé en comptabilité immobilière : nous gérons +80 SCI et accompagnons des dizaines d’investisseurs en LMNP.

Amortissements, choix IR/IS, déclarations de revenus fonciers, TVA sur meublé : chaque levier est optimisé pour maximiser votre rendement net.

SCI (IR ou IS)

  • ✓ Tenue comptable de la SCI
  • ✓ Déclarations 2072 (IR) ou liasse IS
  • ✓ Amortissements (option IS)
  • ✓ Assemblées générales annuelles
  • ✓ Conseil choix régime fiscal

LMNP / LMP

  • ✓ Comptabilité au réel BIC
  • ✓ Amortissements du bien et du mobilier
  • ✓ Déclarations de TVA si applicable
  • ✓ Liasse fiscale BIC
  • ✓ Optimisation du déficit foncier

Conseil patrimonial

  • ✓ Simulation IR vs IS pour votre SCI
  • ✓ Stratégie d’acquisition multi-biens
  • ✓ Structuration holding immobilière
  • ✓ Transmission et donation
  • ✓ Suivi de la rentabilité par bien

Questions fréquentes

Les réponses à vos questions les plus courantes
Faut-il un expert-comptable pour une SCI ?+
Ce n’est pas obligatoire pour une SCI à l’IR, mais fortement recommandé. Dès que la SCI opte pour l’IS ou que le patrimoine dépasse quelques biens, un expert-comptable est indispensable pour la tenue des comptes, les déclarations fiscales et l’optimisation.
Quelle est la différence entre SCI à l’IR et SCI à l’IS ?+
En SCI à l’IR, les revenus fonciers sont imposés au barème de l’IR chez chaque associé. En SCI à l’IS, la société est imposée sur ses bénéfices (25%) et vous pouvez amortir les biens, ce qui réduit considérablement l’impôt. Le choix dépend de votre stratégie patrimoniale.
Gérez-vous les déclarations LMNP ?+
Oui, nous sommes spécialisés en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Nous gérons la comptabilité au régime réel BIC, les déclarations de TVA le cas échéant, les amortissements et la liasse fiscale.
Combien coûte un expert-comptable pour une SCI ?+
Nos forfaits SCI commencent à partir de 59€ HT/mois selon le nombre de biens et le régime fiscal. Consultez notre page tarifs pour le détail.
Pouvez-vous m’aider à créer une SCI ?+
Oui, nous réalisons la création complète de votre SCI : rédaction des statuts, immatriculation, choix du régime fiscal (IR ou IS). La création est offerte avec nos packs comptables annuels.

Optimisez vos investissements immobiliers

SCI, LMNP, revenus fonciers : un expert-comptable spécialisé pour maximiser votre rendement net.

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